Logiciel de devis et facturation pour maçons
Fondations, élévation, dallage, scellement, mur de soutènement : vos chantiers de maçonnerie sont chiffrés au m² ou au m³, signés sur place et facturés en situations.
Devis signé en 30 secondes, depuis votre téléphone
Élévation d'un mur en agglo 20 cm sur 35 m² + chaînage horizontal + linteau béton. Vous mesurez sur place, sélectionnez "parpaing creux 20" dans votre bibliothèque, le devis se chiffre avec ferraillage, coffrage et béton armé inclus.
- Bibliothèque pré-enregistrée : élévation de mur agglo, dalle béton, ouverture de mur porteur, fondations.
- Frais de déplacement et majorations de nuit appliqués automatiquement.
- Devis → facture en un clic, sans aucune ressaisie.
Signature électronique illimitée, zéro litige
Devis avec coupes, sections de ferraillage et type de béton (C25/30, C30/37) : la signature électronique sur tablette tient lieu de preuve technique en cas de litige sur la résistance ou les épaisseurs.
- CGV affichées automatiquement avant signature — le client est informé.
- Certificat d'authenticité avec horodatage et adresse IP archivés.
- Factures conformes aux normes françaises.
Suivez vos paiements et traquez vos impayés
Acompte 30 % pour commander parpaings et béton, situations sur dallage coulé, élévation hors d'eau, finitions. Khosmos suit chaque appel de fonds sans rien oublier.
- Factures payées, en attente ou en retard, en un coup d'œil sur votre dashboard.
- Acomptes et paiements en plusieurs fois gérés nativement.
- Relances clients automatisées (à venir) — vous récupérez votre argent sans avoir à courir.
Pilotez vos équipes à distance, en toute simplicité
Avec une équipe de maçons et un manœuvre, le chef de chantier chiffre depuis le téléphone, le bureau valide, l'apprenti voit la liste des matériaux à commander.
- Accès personnalisés en moins d'une minute, par e-mail.
- Permissions granulaires : un sous-traitant ne voit que ses propres clients et chiffres.
- Formation gratuite de votre équipe par Khosmos si besoin.
- Vous payez par place, pas par technicien fixe — remplacement sans surcoût.
Réglementation et conformité pour maçons
Le maçon est soumis à un cadre réglementaire BTP exigeant : DTU, garantie décennale, situations de travaux, retenue de garantie. Khosmos applique automatiquement les bons taux, mentions et règles selon le client et la nature des travaux.
TVA 10 % / 5,5 % / 20 % selon la nature des travaux
Rénovation classique sur logement de plus de 2 ans : 10 %. Travaux liés à la rénovation énergétique (isolation par l'extérieur) : 5,5 %. Construction neuve, locaux pro, bâtiments de moins de 2 ans : 20 %. Khosmos applique le bon taux ligne par ligne et génère l'attestation TVA client.
Garantie décennale obligatoire (art. 1792 Code civil)
Toute construction d'ouvrage (fondations, dallage, murs porteurs, structure) relève de la responsabilité décennale. Votre attestation d'assurance avec activités couvertes doit figurer sur chaque devis. Khosmos vérifie la validité à chaque envoi.
Situations de travaux et retenue de garantie 5 %
Pour les marchés privés, vous facturez en situations mensuelles d'avancement avec une retenue de garantie de 5 % libérée à la levée des réserves (1 an). Khosmos calcule chaque situation au prorata, gère la retenue et la main-levée automatique à la date anniversaire.
Facturation électronique 2026 pour les marchés B2B
Sur les marchés privés professionnels (promoteurs, maîtres d'œuvre, syndics), vos factures devront transiter par une Plateforme Agréée par l'État au format électronique structuré dès septembre 2026. Khosmos est déjà compatible.
Bibliothèque de prix indicatifs pour maçons
Tarifs indicatifs 2026 des prestations de maçonnerie générale. Hors fournitures spécifiques (béton prêt à l'emploi, ferraillage à façon). Personnalisables dans Khosmos selon votre zone et vos coûts réels.
| Prestation | Fourchette TTC | Remarque |
|---|---|---|
| Mur en parpaing 20 cm (élévation, jointoyé) | 80 € – 140 € | TTC/m², main d'œuvre + matériaux |
| Mur en briques monomur 30 cm | 150 € – 220 € | TTC/m² |
| Fondations semelle filante (terrassement + béton armé) | 110 € – 180 € | TTC/ml, profondeur standard 80 cm |
| Dallage béton armé 12 cm sur hérisson | 75 € – 130 € | TTC/m², hors chape finition |
| Chape de ravoirage + finition lissée | 30 € – 55 € | TTC/m² |
| Mur de soutènement banché béton armé | 350 € – 650 € | TTC/m³, ferraillage et coffrage compris |
| Escalier béton coulé en place 18 marches | 2200 € – 4500 € | TTC, brut de décoffrage |
| Linteau béton armé sur porte ou fenêtre | 250 € – 550 € | TTC/unité, selon portée |
| Ouverture dans mur porteur + IPN | 1800 € – 4500 € | TTC, étude structure incluse |
| Pose de regard ou tampon EP | 250 € – 550 € | TTC/unité, fourniture comprise |
| Ragréage et reprise de fissure structurelle | 80 € – 250 € | TTC/ml selon profondeur |
| Extension maison agglo + dallage (au m² habitable) | 1400 € – 2200 € | TTC/m², gros œuvre brut hors d'eau |
Exemple concret de devis maçons généré avec Khosmos
Lundi matin. M. Lefèvre veut agrandir sa maison à Vendée par une extension de 25 m² au sol, plain-pied, en agglo de 20 cm avec dallage isolé. Vous mesurez le terrain, photographiez le pignon à ouvrir, sortez le devis gros œuvre brut hors d'eau en 35 minutes sur tablette.
| Désignation | Qté | P.U. HT | TVA |
|---|---|---|---|
| Terrassement et décaissement sur 25 m² | 25 m² | 28,00 € | 10 % |
| Fondations semelle filante béton armé C25/30 (périmètre 20 ml) | 20 ml | 130,00 € | 10 % |
| Dallage béton armé 15 cm sur isolant XPS 60 mm + polyane | 25 m² | 95,00 € | 10 % |
| Élévation murs agglo 20 cm + chaînage horizontal et vertical (50 m²) | 50 m² | 105,00 € | 10 % |
| Ouverture mur porteur existant + linteau béton armé + IPN HEA160 | 1 forfait | 2 800,00 € | 10 % |
| Évacuation déblais en décharge agréée + nettoyage chantier | 1 forfait | 750,00 € | 10 % |
M. Lefèvre signe sur tablette, verse 30 % d'acompte (4 397 € TTC) par virement instantané. Khosmos planifie automatiquement les 3 situations suivantes : fondations coulées, dallage fini, élévation hors d'eau. La facture finale appelle le solde diminué de la retenue de garantie 5 % libérée 1 an après la réception.
Khosmos est fait pour vous si…
Que vous soyez seul sur le terrain ou à la tête d'une équipe, Khosmos s'adapte à votre structure.
Vous êtes maçon indépendant
Rénovation, extensions, petits ouvrages, dallages. Particuliers et auto-promoteurs. Vous chiffrez au m² ou au m³, gérez les commandes de béton et facturez à la livraison de chaque phase.
Vous dirigez une entreprise de maçonnerie générale
Maisons individuelles, extensions, marchés privés. Plusieurs équipes, sous-traitance ferraillage, fournisseurs béton prêt à l'emploi. Khosmos centralise devis, situations et DGD.
Comment Patrick a éliminé 100 % de ses litiges sur les marchés privés
Patrick R., dirigeant de Maçonnerie Roussel en Vendée, 18 ans d'expérience, 6 compagnons, 1 chef de chantier.
Avant Khosmos
En 2024, Patrick faisait ses devis le soir sur Excel. "Je perdais une semaine par chantier en va-et-vient pour préciser le ferraillage, l'épaisseur du dallage, la classe de béton. Et au moment des paiements, c'était toujours la même histoire : le client trouvait que ce n'était pas conforme. J'avais 2 litiges en cours en moyenne, des avocats à 3 000 € pièce."
Le déclic
En mai 2025, un confrère carreleur lui montre Khosmos. "J'ai vu qu'on pouvait écrire la classe de béton, la section ferraillage, joindre les plans, faire signer sur tablette. J'ai compris que tous mes litiges venaient d'un manque de preuve écrite."
Aujourd'hui
Aujourd'hui, chaque devis Patrick part avec plans annexés, ferraillage détaillé, classe de béton, et signature électronique horodatée. Les situations de travaux mensuelles partent toutes seules. Plus aucun litige depuis 9 mois.
« Quand le devis dit "béton C25/30, ferraillage HA10 e/15", le client signe ça. Plus de "je croyais que". Plus de gendarmerie. Plus d'avocat. Khosmos m'a fait gagner 9 000 € d'avocats par an, et surtout ma tranquillité. »
Ce que disent les maçons
Application de facturation très bien pensée et vraiment efficace. Khosmos est intuitive, rapide à prendre en main et parfaitement adaptée aux pros du terrain.
Enfin une application de facturation qui répond à nos attentes pour nous, les professionnels. Je recommande Khosmos à 1000 %, l'essayer c'est l'adopter.
Un super appli faite pour les pros avec une équipe réactive, à l'écoute. Nous utilisons Khosmos depuis quelques mois et avons nettement gagné en productivité.
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Khosmos, l'application mobile de devis et facturation pour maçons
Khosmos n'est pas qu'un logiciel de bureau : c'est aussi une application mobile de facturation pensée pour le terrain. Créez un devis depuis votre téléphone, faites-le signer sur place et transformez-le en facture en un geste — l'appli devis facture qui vous suit sur chaque chantier.
Khosmos est disponible en application iOS et Android, ainsi que sur ordinateur : vos devis et factures se synchronisent en temps réel entre le mobile et le web. Notée 4,9/5 sur l'App Store, c'est l'application de facturation la plus simple pour maçons.
Mini F.A.Q.
Les questions que se posent maçons avant de basculer sur Khosmos.
❓ Khosmos gère-t-il les situations de travaux et la retenue de garantie 5 % ?
Oui. Vous découpez le marché en phases (terrassement, fondations, dallage, élévation R+1, toiture). Chaque situation est facturée au prorata, avec retenue de garantie 5 % automatique. La main-levée se déclenche à la réception définitive 1 an plus tard.
❓ Comment intégrer la TVA à 5,5 % pour rénovation énergétique sur certains lots ?
Vous indiquez la nature des travaux pour chaque ligne (isolation par l'extérieur, par exemple). Khosmos applique la TVA 5,5 % sur la part éligible et 10 % sur la part non éligible, dans le même devis. L'attestation TVA réduite client est générée automatiquement.
❓ Puis-je gérer une équipe ou des sous-traitants avec Khosmos ?
Khosmos est pensé pour les équipes mobiles : invitations par mail, rôles dédiés (chef d'équipe, technicien, sous-traitant), cloisonnement des données. Vous payez un nombre de places, pas des comptes — vous échangez librement vos collaborateurs au fil des saisons sans surcoût.
❓ Comment fonctionne la signature électronique avec Khosmos ?
Sortez votre smartphone, faites signer sur place : aucun papier, aucune impression. Le devis devient bon de commande légalement opposable en quelques secondes. Si le client veut réfléchir, vous lui envoyez un lien : il signe depuis son canapé. Signatures illimitées sans surcoût, certificat archivé automatiquement.
❓ Khosmos fonctionne-t-il sur mobile et ordinateur ?
Oui. Khosmos est une application mobile, bien plus rapide et fluide qu'un simple site web. Elle fonctionne sur Android et iPhone, est accessible sur ordinateur pour exporter vos documents.
❓ Combien coûte Khosmos pour maçons ?
À partir de 166 € HT / an seulement, soit moins de 14 € par mois. C'est l'un des meilleurs rapports qualité/prix du marché, avec 14 jours d'essai gratuit pour tester toutes les fonctionnalités sans engagement.
❓ Est-ce que mes données sont sécurisées ?
Oui. Toutes vos données sont stockées en France et protégées. Nous respectons les critères d'inaltérabilité, de sécurisation, de chiffrement et d'archivage des données imposés par l'État et avons été certifiés sur ces sujets en 2024 et 2025 selon la norme NF525.
❓ Puis-je joindre un plan ou un croquis à mes devis de maçonnerie ?
Oui, jusqu'à 10 fichiers par devis (PDF, JPG, plans). Idéal pour annexer un plan d'exécution, une coupe de mur de soutènement ou un détail de ferraillage. Le client reçoit le devis et les annexes en un seul lien.
Prêt à structurer votre entreprise de maçonnerie ?
14 jours d'essai. Aucune CB requise. Vos devis et factures aux normes en moins de 5 minutes.